Bạn đang làm môi giới? Vậy thì chắc bạn sẽ hiểu cảm giác này...

Sáng 7h bật dậy, mở điện thoại, đăng bài bán nhà.

8h lên văn phòng, nghe trưởng nhóm giao KPI.

9h gọi điện thoại cho khách đã lưu từ hôm qua – chẳng ai bắt máy.

10h chạy dự án.

2h chiều check inbox – toàn seen không rep.

Tối về nhà, vẫn phải mò lên Facebook group đăng bài tiếp.

Cả tháng, không chốt được 1 căn. Thậm chí không có nổi 1 khách hàng tiềm năng.

Gần như làm việc bằng… may mắn.

Công việc không tệ – nhưng quá mệt.

Vì mình luôn là người đuổi theo khách.

Ai làm môi giới rồi cũng hiểu điều này.

Muốn chốt sale đều, mỗi tháng phải có lead mới.

Không có lead – không có khách. Không có khách – lấy gì chốt?

Nhưng…

❌ Quảng cáo Facebook?

Nghe thì có vẻ dễ – ai cũng nghĩ “thôi thì bỏ vài trăm nghìn chạy thử xem sao”.

Nhưng thực tế thì sao? Bấm nút là cháy tiền.

Một ngày trôi qua, vài trăm nghìn đi tong – mà không một cuộc gọi.

Có khi ra khách, nhưng toàn khách rác. Gọi không nghe. Nhắn không trả lời.

Bạn muốn chạy tiếp, nhưng bắt đầu sợ.

Sợ mất tiền. Sợ bị lỗ. Sợ KPI không đạt.

Mà đau nhất là không thu được data nào về, không biết học được gì để làm lại.

Mỗi lần chạy ads là 1 lần đánh cược.

❌ Google Ads?

Cũng không khá hơn là bao.

Bạn lên Youtube coi vài video, biết cách setup chiến dịch, gắn từ khoá “nhà phố Quận 7”, “chung cư dưới 2 tỷ”...

Nhưng rồi phát hiện ra mỗi click tốn vài chục ngàn – mà người ta chỉ click cho vui.

Chưa kể, muốn viết nội dung tốt – bạn cần biết khách đang tìm gì, cần hiểu insight, biết cách tạo sự khác biệt giữa trăm cái dự án tương tự.

Google không tha cho người không biết mình đang làm gì.

❌ Spam group, nhắn tin tay?

Cách cũ, nhưng ai cũng thử.

Ngày nào cũng lọ mọ đăng bài lên group mua bán nhà.

Ảnh đại diện để hình dự án.

Tên tài khoản để số điện thoại. Cmt dạo từng post.

Rồi copy-paste một đống tin nhắn gửi cho người lạ:   

 “Chào anh/chị, bên em có căn hộ giá tốt, mình cần không ạ?”

Gửi cả ngày, khách seen không rep.

Một vài người block bạn. Facebook cảnh báo spam.

Tài khoản mất tương tác, tin nhắn rơi vào mục “tin nhắn chờ” – không ai đọc nữa.

Cuối cùng, bạn quay lại câu hỏi quen thuộc:    

“Rốt cuộc mình phải làm gì để có khách ổn định mỗi tháng?”

❌ Salephone?

Nghe thì tưởng đơn giản: chỉ cần gọi là có khách.

Nhưng anh em làm rồi thì hiểu – nó là một cuộc chiến tinh thần mỗi ngày.

Sáng cầm danh sách 50 số điện thoại – toàn là khách từng đăng ký đâu đó, hoặc được sàn “chia lại”.

Gọi số đầu tiên:

• "Anh/chị có quan tâm dự án XYZ không ạ?"
• "Ai cho mày số tao?" – rồi cúp máy.

Gọi tiếp số thứ 3, thứ 5, thứ 10: Không bắt máy. Thuê bao. Bận. Hoặc... chửi thẳng.

Tới cuộc thứ 20, bạn bắt đầu mất tự tin.

Miệng khô, tay run.

Mỗi cuộc gọi là một lần tự nhủ “gọi xong cuộc này nghỉ”.

Có chốt được khách không? Có.

Nhưng:

• Tỷ lệ cực thấp
• Tâm lý xuống dốc thê thảm
• Làm càng lâu, bạn càng thấy mình “đi xin khách” thay vì “làm nghề chuyên nghiệp''

Tóm lại...

• Chạy ads thì đốt tiền
• Google thì khó
• Spam thì kém hiệu quả
• Salephone thì mệt mỏi và dễ bỏ cuộc

Vấn đề không nằm ở bạn. Vấn đề là: bạn chưa có một hệ thống đủ bền – để khách hàng tự tìm đến bạn.

Bạn cần 1 hệ thống như này:

Đó là cách những môi giới top đầu đang làm. Và đó cũng là những gì bạn sẽ học trong khoá này.

khóa học full stack marketing bất động sản

Mình cũng biết, bạn đã từng nghĩ:

“Mình làm không thua ai, cũng chịu khó học, chịu khó làm… sao khách vẫn ít?” Hay tệ hơn là:

"Làm hoài không ra giao dịch, có khi mình không hợp nghề này?"

Không phải đâu.

Bạn chỉ đang thiếu một hệ thống đúng để tận dụng được công sức mình bỏ ra.

❌ Bạn có thể rất giỏi tư vấn – nhưng không ai biết đến bạn.

❌ Bạn chăm chỉ đăng bài – nhưng không ai đọc, không ai nhớ.

❌ Bạn chạy quảng cáo – nhưng mỗi click vài chục ngàn, chốt không được là mất trắng.

❌ Bạn đã bán được – nhưng không biết cách giữ liên lạc với khách cũ để ra thêm.

Nghề này không khó, nhưng sẽ cực kỳ mệt mỏi nếu mỗi tháng đều phải bắt đầu lại từ đầu.

Cứ vài hôm không có khách là bắt đầu thấy hoang mang, Bạn không cô đơn.

 Rất nhiều môi giới ngoài kia cũng đang quay cuồng trong vòng lặp này.

Tệ hơn, bạn đang làm marketing không bền vững?

Mỗi lần có dự án mới, lại bắt đầu lại từ đầu:

❌ Thuê thiết kế làm landing page.

❌ Bơm ngân sách chạy ads tìm khách mới.

❌ Cày group, spam inbox từng người.

❌ Đốt tiền, đốt sức, đốt thời gian – chỉ để chạy đua ngắn hạn.

Dự án kết thúc? Mọi thứ gần như biến mất cùng gió.

Khách cũ không giữ được. Tệp không nuôi được. Thương hiệu cũng không đọng lại gì.

Và rồi… lại tiếp tục chạy qua dự án khác – bắt đầu lại từ con số 0.

Bạn có nhận ra không?

Mỗi lần chạy dự án, bạn lại bỏ tiền làm marketing… cho người khác.

Cho chủ đầu tư. Cho team. Cho dự án. Nhưng không phải cho chính bạn.

Đã đến lúc thay đổi.

Thay vì chạy theo từng dự án, hãy xây một hệ thống marketing bất động sản của chính bạn.

Để đến khi dự án mới ra mắt, bạn chỉ cần push thông tin lên hệ thống của mình – và khách tự đổ về.

Không phải spam. Không phải “chạy mới có”.  Bạn làm chủ kênh. Làm chủ tệp. Làm chủ doanh số.

Khóa học này được tạo ra để giúp bạn làm được điều đó.

Từ con số 0 → đến hệ thống marketing cá nhân tự hút khách mỗi ngày. Không phải học lý thuyết suông.

 Không phải học để "biết", mà học để xây xong – xài được ngay.

Bạn sẽ được hướng dẫn từng bước, từng công cụ – y như cách mình đã làm để:

Đây không chỉ là một khóa học.

 Đây là cách giúp bạn thoát khỏi cảnh làm marketing "một lần rồi bỏ".

 Bạn sẽ xây được một hệ sinh thái riêng – nơi khách hàng tìm đến bạn mỗi tuần. 

Dù bạn bán dự án nào, dù bạn đổi thị trường, hệ thống vẫn vận hành cho bạn.