Tại sao 90% môi giới không thể duy trì lượng khách đều mỗi tháng – dù đã chạy quảng cáo, chăm đăng bài, và rất chịu khó?
Không phải do bạn lười. Cũng không phải bạn kém duyên với nghề. Vấn đề là phần lớn môi giới chỉ học cách đi tìm khách – chứ chưa từng được dạy cách để khách tự tìm đến mình.
Bạn đang làm môi giới? Vậy thì chắc bạn sẽ hiểu cảm giác này...
Sáng 7h bật dậy, mở điện thoại, đăng bài bán nhà.
8h lên văn phòng, nghe trưởng nhóm giao KPI.
9h gọi điện thoại cho khách đã lưu từ hôm qua – chẳng ai bắt máy.
10h chạy dự án.
2h chiều check inbox – toàn seen không rep.
Tối về nhà, vẫn phải mò lên Facebook group đăng bài tiếp.
Cả tháng, không chốt được 1 căn. Thậm chí không có nổi 1 khách hàng tiềm năng.
Gần như làm việc bằng… may mắn.
Công việc không tệ – nhưng quá mệt.
Vì mình luôn là người đuổi theo khách.
Ai làm môi giới rồi cũng hiểu điều này.
Muốn chốt sale đều, mỗi tháng phải có lead mới.
Không có lead – không có khách. Không có khách – lấy gì chốt?
Nhưng…
❌ Quảng cáo Facebook?
Nghe thì có vẻ dễ – ai cũng nghĩ “thôi thì bỏ vài trăm nghìn chạy thử xem sao”.
Nhưng thực tế thì sao? Bấm nút là cháy tiền.
Một ngày trôi qua, vài trăm nghìn đi tong – mà không một cuộc gọi.
Có khi ra khách, nhưng toàn khách rác. Gọi không nghe. Nhắn không trả lời.
Bạn muốn chạy tiếp, nhưng bắt đầu sợ.
Sợ mất tiền. Sợ bị lỗ. Sợ KPI không đạt.
Mà đau nhất là không thu được data nào về, không biết học được gì để làm lại.
Mỗi lần chạy ads là 1 lần đánh cược.
❌ Google Ads?
Cũng không khá hơn là bao.
Bạn lên Youtube coi vài video, biết cách setup chiến dịch, gắn từ khoá “nhà phố Quận 7”, “chung cư dưới 2 tỷ”...
Nhưng rồi phát hiện ra mỗi click tốn vài chục ngàn – mà người ta chỉ click cho vui.
Chưa kể, muốn viết nội dung tốt – bạn cần biết khách đang tìm gì, cần hiểu insight, biết cách tạo sự khác biệt giữa trăm cái dự án tương tự.
Google không tha cho người không biết mình đang làm gì.
❌ Spam group, nhắn tin tay?
Cách cũ, nhưng ai cũng thử.
Ngày nào cũng lọ mọ đăng bài lên group mua bán nhà.
Ảnh đại diện để hình dự án.
Tên tài khoản để số điện thoại. Cmt dạo từng post.
Rồi copy-paste một đống tin nhắn gửi cho người lạ:
“Chào anh/chị, bên em có căn hộ giá tốt, mình cần không ạ?”
Gửi cả ngày, khách seen không rep.
Một vài người block bạn. Facebook cảnh báo spam.
Tài khoản mất tương tác, tin nhắn rơi vào mục “tin nhắn chờ” – không ai đọc nữa.
Cuối cùng, bạn quay lại câu hỏi quen thuộc:
“Rốt cuộc mình phải làm gì để có khách ổn định mỗi tháng?”
❌ Salephone?
Nghe thì tưởng đơn giản: chỉ cần gọi là có khách.
Nhưng anh em làm rồi thì hiểu – nó là một cuộc chiến tinh thần mỗi ngày.
Sáng cầm danh sách 50 số điện thoại – toàn là khách từng đăng ký đâu đó, hoặc được sàn “chia lại”.
Gọi số đầu tiên:
- "Anh/chị có quan tâm dự án XYZ không ạ?"
- "Ai cho mày số tao?" – rồi cúp máy.
Gọi tiếp số thứ 3, thứ 5, thứ 10: Không bắt máy. Thuê bao. Bận. Hoặc... chửi thẳng.
Tới cuộc thứ 20, bạn bắt đầu mất tự tin.
Miệng khô, tay run.
Mỗi cuộc gọi là một lần tự nhủ “gọi xong cuộc này nghỉ”.
Có chốt được khách không? Có.
Nhưng:
- Tỷ lệ cực thấp
- Tâm lý xuống dốc thê thảm
- Làm càng lâu, bạn càng thấy mình “đi xin khách” thay vì “làm nghề chuyên nghiệp''
Tóm lại...
- Chạy ads thì đốt tiền
- Google thì khó
- Spam thì kém hiệu quả
- Salephone thì mệt mỏi và dễ bỏ cuộc
Vấn đề không nằm ở bạn. Vấn đề là: bạn chưa có một hệ thống đủ bền – để khách hàng tự tìm đến bạn.
Bạn cần 1 hệ thống như này:
Đó là cách những môi giới top đầu đang làm. Và đó cũng là những gì bạn sẽ học trong khoá này.
khóa học full stack marketing bất động sản
Không cần phải spam group, chạy ads mù mờ hay gọi điện khắp nơi mà vẫn không có khách.
Trong khóa học này, bạn sẽ được hướng dẫn từng bước để:
✅ Tự xây website cá nhân chuyên nghiệp như một cố vấn bất động sản hàng đầu
✅ Thiết lập hệ thống SEO + content + phễu thu lead tự động
✅ Biết cách nuôi tệp khách hàng qua mạng xã hội (Facebook, IG, TikTok, LinkedIn, Threads...)
✅ Ứng dụng chatbot, email, Zalo để chăm lại tệp cũ mà không cần chạy lại quảng cáo
✅ Tạo dựng thương hiệu cá nhân, để khách hàng tự tìm đến, giới thiệu nhau
Tất cả đều thiết kế để bạn làm 1 lần – và vận hành 60-70% tự động.
Không màu mè, không lý thuyết.
Đây là khóa học dành cho người làm thật, muốn sống được lâu dài với nghề.
Mình cũng biết, bạn đã từng nghĩ:
“Mình làm không thua ai, cũng chịu khó học, chịu khó làm… sao khách vẫn ít?” Hay tệ hơn là:
"Làm hoài không ra giao dịch, có khi mình không hợp nghề này?"
Không phải đâu.
Bạn chỉ đang thiếu một hệ thống đúng để tận dụng được công sức mình bỏ ra.
❌ Bạn có thể rất giỏi tư vấn – nhưng không ai biết đến bạn.
❌ Bạn chăm chỉ đăng bài – nhưng không ai đọc, không ai nhớ.
❌ Bạn chạy quảng cáo – nhưng mỗi click vài chục ngàn, chốt không được là mất trắng.
❌ Bạn đã bán được – nhưng không biết cách giữ liên lạc với khách cũ để ra thêm.
Nghề này không khó, nhưng sẽ cực kỳ mệt mỏi nếu mỗi tháng đều phải bắt đầu lại từ đầu.
Cứ vài hôm không có khách là bắt đầu thấy hoang mang, Bạn không cô đơn.
Rất nhiều môi giới ngoài kia cũng đang quay cuồng trong vòng lặp này.
Tệ hơn, bạn đang làm marketing không bền vững?
Mỗi lần có dự án mới, lại bắt đầu lại từ đầu:
❌ Thuê thiết kế làm landing page.
❌ Bơm ngân sách chạy ads tìm khách mới.
❌ Cày group, spam inbox từng người.
❌ Đốt tiền, đốt sức, đốt thời gian – chỉ để chạy đua ngắn hạn.
Dự án kết thúc? Mọi thứ gần như biến mất cùng gió.
Khách cũ không giữ được. Tệp không nuôi được. Thương hiệu cũng không đọng lại gì.
Và rồi… lại tiếp tục chạy qua dự án khác – bắt đầu lại từ con số 0.
Bạn có nhận ra không?
Mỗi lần chạy dự án, bạn lại bỏ tiền làm marketing… cho người khác.
Cho chủ đầu tư. Cho team. Cho dự án. Nhưng không phải cho chính bạn.
Đã đến lúc thay đổi.
Thay vì chạy theo từng dự án, hãy xây một hệ thống marketing bất động sản của chính bạn.
Để đến khi dự án mới ra mắt, bạn chỉ cần push thông tin lên hệ thống của mình – và khách tự đổ về.
Không phải spam. Không phải “chạy mới có”. Bạn làm chủ kênh. Làm chủ tệp. Làm chủ doanh số.
Khóa học này được tạo ra để giúp bạn làm được điều đó.
Bất động sản ProSystem
Từ con số 0 → đến hệ thống marketing cá nhân tự hút khách mỗi ngày. Không phải học lý thuyết suông.
Không phải học để "biết", mà học để xây xong – xài được ngay.
Bạn sẽ được hướng dẫn từng bước, từng công cụ – y như cách mình đã làm để:
Đây không chỉ là một khóa học.
Đây là cách giúp bạn thoát khỏi cảnh làm marketing "một lần rồi bỏ".
Bạn sẽ xây được một hệ sinh thái riêng – nơi khách hàng tìm đến bạn mỗi tuần.
Dù bạn bán dự án nào, dù bạn đổi thị trường, hệ thống vẫn vận hành cho bạn.
Bạn sẽ học được gì?
Học cách xây hệ thống marketing bất động sản bài bản – từ website, SEO, social đến chatbot, email – để thu hút khách tự động mỗi ngày và không còn lệ thuộc quảng cáo nữa.
Nội dung khóa học
Định Hướng Marketing Bất Động Sản
Premium course
Học Làm Website Bất Động Sản
Premium course
Tư Duy Và Chuẩn Bị
Cài Đặt Website WordPress
Xây Dựng Nội Dung Cơ Bản Cho Website
Lên Kế Hoạch & Viết Content SEO Cho Website
Tích Hợp Công Cụ Thu Data Và Tracking
Tối Ưu Website Và Bảo Mật
Học Làm Landing Page Bất Động Sản
Premium course
Kiến Thức Cốt Lõi Trước Khi Làm Landing Page
Thực Hành Tạo Landing Page Với WordPress
Học Làm SEO Website Bất Động Sản
Premium course
Cơ Bản Về SEO và Lý Do Cần SEO Cho Website Bất Động Sản
Research Keyword – Nền Tảng SEO Cho Website Bất Động Sản
Tối Ưu Website Bất Động Sản (SEO On-Page)
Tạo Content SEO Cho Website Bất Động Sản
SEO Off-Page Cho Website Bất Động Sản
Chạy Quảng Cáo Facebook Bất Động Sản
Premium course
Tư Duy & Chuẩn Bị Trước Khi Chạy Quảng Cáo
Cài Đặt Hệ Thống Quảng Cáo
Làm Nội Dung Quảng Cáo Đúng Cách
Thiết Lập Và Chạy Chiến Dịch Quảng Cáo
Xây Hệ Thống Social Marketing BĐS Tự Động
Premium course
Mindset & Giới Thiệu Hệ Thống Social Kéo Khách BĐS
Xây Hệ Thống Facebook Marketing BĐS
Xây Hệ Thống Instagram Marketing BĐS
Xây Hệ Thống Twitter (X) Marketing BĐS
Xây Hệ Thống YouTube Marketing BĐS
Xây Hệ Thống LinkedIn Marketing BĐS
Bạn có thể tiếp tục thử – tự mày mò từng kênh, đốt tiền vào quảng cáo, rồi lại bắt đầu lại từ đầu mỗi khi đổi dự án.
Hoặc…
Bạn chọn đi nhanh hơn – học theo một lộ trình đã được kiểm chứng, được hướng dẫn từng bước,
và từng công cụ đều được tối ưu cho nghề môi giới.
Khóa học này không chỉ dạy kỹ thuật, mà giúp bạn xây hệ thống marketing riêng, để tự động có khách, tự chủ hơn trong nghề
– và không còn cảm giác “đuối sức” khi mỗi tháng phải săn sale như một cuộc chiến.
Học một lần – Dùng cho cả sự nghiệp môi giới
Bạn không chỉ học kỹ thuật marketing, mà đang đầu tư vào một hệ thống giúp bạn tự tìm khách mỗi ngày, không còn phải bắt đầu lại từ đầu khi đổi dự án.
Chỉ cần học một lần, áp dụng được cho cả chục năm làm nghề.
nâng cao
Bạn sẽ được truy cập toàn bộ video khóa học, bao gồm đầy đủ quy trình xây hệ thống marketing bất động sản. Phù hợp nếu bạn muốn tự học, tự triển khai, có thể xem lại bất cứ lúc nào, học theo tốc độ riêng.
4.990.000
Popular
coaching
Ngoài việc được học toàn bộ video khóa học, bạn sẽ được hướng dẫn trực tiếp 1:1 từ mình trong suốt quá trình triển khai: Phù hợp nếu bạn muốn được cầm tay chỉ việc và tối ưu hiệu quả nhanh nhất.
9.990.000đ
Nếu bạn muốn làm nghề môi giới một cách bài bản, có hệ thống,
không phải mỗi dự án là lại bắt đầu lại từ đầu... thì khóa học này sẽ rất phù hợp với bạn.
Mình không hứa sẽ giúp bạn ra ngay 5–10 khách trong tuần đầu, nhưng mình tin sau khóa này, bạn sẽ hiểu rõ mình cần làm gì,
làm theo cách nào, và quan trọng nhất: làm marketing một cách chủ động, không còn bị phụ thuộc.
Cam kết đồng hành & hỗ trợ
Khóa học này không chỉ đơn giản là video và bài giảng.
Mình cam kết sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình triển khai:
✅ Hỗ trợ kỹ thuật, chiến lược và cả tinh thần nếu bạn gặp khó khăn.
✅ Trả lời mọi câu hỏi trong nhóm học viên trong khả năng nhanh nhất.
✅ Với gói coaching, bạn sẽ được mình theo sát từng bước, từ ý tưởng đến thực thi.
Mình không hứa điều viển vông. Nhưng nếu bạn nghiêm túc học và làm, mình sẽ hỗ trợ hết sức để bạn từng bước xây được hệ thống marketing vững chắc
– tiết kiệm thời gian, chi phí, và không còn phải loay hoay mỗi khi có dự án mới.
Chào bạn,
Mình là Phúc Lợi, dân marketing, nhưng cũng từng trải nghiệm hơn 1 năm làm môi giới bất động sản.
Trong thời gian đó, mình có cơ duyên chốt được 4 deal — 3 đất nền và 1 căn hộ. Nhưng rồi mình quyết định off và trở lại với công việc chính trong ngành marketing, vì hiểu rằng bất động sản không phải là con đường mình theo đuổi lâu dài.
Tuy vậy, quãng thời gian làm sale đã cho mình góc nhìn rất khác. Mình hiểu rõ những áp lực, khó khăn khi anh em môi giới phải tự xoay xở làm marketing – từ chạy ads, viết content, nuôi tệp…
Chính vì vậy, mình tạo ra khóa học này – để chia sẻ những gì thực tế nhất, giúp anh em môi giới từng bước xây được hệ thống marketing riêng, không còn phải phụ thuộc, không còn phải chạy theo từng dự án một cách mệt mỏi nữa.
Hỏi & Đáp
Phù hợp với môi giới cá nhân, đội nhóm hoặc chủ đầu tư nhỏ muốn **tự xây hệ thống marketing** mà không phụ thuộc hoàn toàn vào quảng cáo hay phòng marketing thuê ngoài.
Có. Khóa học thiết kế theo kiểu "cầm tay chỉ việc", không cần biết lập trình, bạn chỉ cần biết dùng máy tính cơ bản là học được.
Nếu bạn học nghiêm túc và áp dụng từng phần theo đúng hướng dẫn, thường 3–4 tuần đầu đã có lead đầu tiên, và sau 2–3 tháng bạn sẽ có hệ thống chạy ổn định.